¿Es obligatorio empadronarse si estás de alquiler?
Empadronarse es una gestión importante para cualquier ciudadano, ya que pasa a formar parte del censo municipal y confiere el acceso a ciertos servicios públicos que no se tendrían en caso de no estar empadronado.
Sin embargo, cuando se vive de alquiler, no todo el mundo se empadrona (especialmente si va a residir poco tiempo en la ciudad, como es el caso de los estudiantes). Pero hay que saber que es obligatorio empadronarse incluso si se vive de alquiler y que, de no hacerlo, podemos arriesgarnos a multas administrativas.
En este artículo del blog de Wolo te explicamos todo lo que debes saber sobre empadronarse en el caso de los inquilinos.
- ¿Qué es el padrón?
- Ventajas de empadronarse
- ¿En qué situaciones pueden solicitar el certificado de empadronamiento?
- ¿Cómo empadronarse siendo inquilino?
- ¿Es posible empadronarse sin tener la documentación de la vivienda?
- ¿Qué ocurre si no te empadronas en tu residencia habitual?
- ¿Puede el propietario desempadronar al inquilino después de su marcha del piso?
- Wolo, la plataforma que conecta inquilinos y propietarios
¿Qué es el padrón?
El padrón es el registro oficial que acredita tu residencia en un municipio. Es obligatorio estar empadronado en el municipio donde se resida la mayor parte del año. Si vives de alquiler, esto también te aplica, aunque no siempre está claro cómo funciona el proceso en esta situación.
Ventajas de empadronarse
Además de ser obligatorio, empadronarse mientras vives de alquiler supone numerosos beneficios. Así, el empadronamiento te facilita trámites importantes como:
- Solicitar o renovar el DNI y pasaporte.
- Renovar el carné de conducir.
- Acceder a ayudas sociales.
- Matricular a tus hijos en escuelas.
- Obtener asistencia sanitaria.
- Matricular tu vehículo.
- Ejercer tu derecho a voto en elecciones municipales e incluso autonómicas.
Si no te empadronas, deberás realizar estos trámites en el lugar donde sigas registrado. Dependiendo del municipio, el empadronamiento se podrá hacer de manera presencial (en el ayuntamiento o el organismo municipal competente) o bien telemáticamente.
¿En qué situaciones pueden solicitar el certificado de empadronamiento?
El volante de empadronamiento es suficiente para la mayoría de los trámites cotidianos, pero en algunas situaciones se requiere el propio certificado de empadronamiento, que es un documento más oficial. Entre los casos en los que te lo pueden solicitar están:
- Trámites de herencias.
- Procedimientos con organismos militares.
- Autoridades extranjeras.
- Registros oficiales.
- Ingresos en centros penitenciarios.
- Reconocimiento de situación de dependencia.
- Procesos en centros universitarios.
¿Cómo empadronarse siendo inquilino?
Si vives en alquiler, el proceso para empadronarte es sencillo, pero necesitarás aportar una serie de documentos que acrediten tu identidad y tu residencia.
Documentación de la persona
Para empadronarse, la documentación necesaria dependerá de la nacionalidad de la persona interesada en hacer este trámite:
- Españoles: Documento Nacional de Identidad (DNI) o pasaporte.
- Ciudadanos de la UE, Suiza, Noruega, Islandia o Liechtenstein: tarjeta de residencia, pasaporte o documento de identidad del país de origen. Si presentan el NIE, debe ir acompañado de su documento de identidad o pasaporte.
- Extranjeros de otros países: tarjeta de residencia o pasaporte.
Documentación de la vivienda
La documentación de la vivienda podría variar en función del municipio, pero, en líneas generales, se requiere un contrato de alquiler vigente de duración superior a los seis meses. Si la duración es inferior, se solicitará el contrato más una prórroga explícita. De esta forma, el inquilino demuestra que reside donde afirma residir.
En otros casos, también es posible empadronarse solo mediante la presentación de las últimas facturas domiciliadas a nombre del inquilino y en la dirección de la vivienda (agua, luz, gas…), pero dependerá de los requisitos establecidos en cada municipio.
¿Es posible empadronarse sin tener la documentación de la vivienda?
Por último, según la situación, si no se tienen facturas domiciliadas ni contrato de alquiler vigente, es posible que el propietario firme al inquilino una autorización de empadronamiento, por la que demuestra que vive en su propiedad.
¿Qué ocurre si no te empadronas en tu residencia habitual?
No empadronarte en tu residencia habitual puede acarrearte algunos problemas. Desde no poder acceder a ciertos servicios públicos hasta enfrentarte a dificultades a la hora de realizar trámites administrativos.
La ley, además, establece sanciones si no te inscribes en el padrón del municipio donde realmente vives. Así, y dado que seguirías registrado en un municipio diferente, la administración podría considerarlo como un falso empadronamiento, lo que, por ejemplo, te permitiría beneficiarte ilegítimamente (a riesgo de sanciones) de ventajas que no tendrías en el municipio actual (tramos autonómicos del IRPF, por ejemplo).
Por el falso empadronamiento, puedes recibir multas de una cuantía que oscila entre los 3€ (en los municipios de hasta 20.000 personas) y los 150 € (en los municipios con más de 500. 000 habitantes).
¿Puede el propietario desempadronar al inquilino después de su marcha del piso?
En nuestro post sobre la posibilidad de desempadronar forzosamente al inquilino, ya dijimos que es responsabilidad del inquilino volver a empadronarse en la nueva dirección donde resida, en caso de haber abandonado el piso que tenía alquilado.
No obstante, el propietario también cuenta con herramientas para desempadronar al inquilino que aún está registrado en su vivienda, más que nada para ahorrarse problemas administrativos y fiscales que podrían surgirle.
Wolo, la plataforma que conecta inquilinos y propietarios
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